banner_04.gifにほんブログ村 その他生活ブログ 不動産投資へ不動産投資の収益物件  

2008年09月16日

下がるハワイ物件

最近、リプラス&リーマンが不調と聞いていたので、リプラスは倒れないかもしれませんが、

リーマンから整理物件放出

→群がる投資家でも抱えきれず、セクスイのような弱小にもチャンスが?

なんて妄想を抱いていました。しかし、


■リーマン破産

→管財人が入ってのんびりと整理が始まる。

というゆっくりした流れになるのでしょうか。。。

・・・・・・・・・・・・

リーマンの影響から、すごい円高が来ていますね。

104円ですか。。

2007年セクスイが少し送金したとき、1ドルは124円でした。

あれから20円損してるんだなあ・・・という感慨にふけっていたら、

ハワイ不動産の下げに気がついた。

「下がらない!」という物件もあるが、さすがに全体となると

ラスベガスやアリゾナは別格としても、ハワイも下がる。


その割合は、

1.5年前80万ドル以上の物件で10-15万ドルくらい。
日本人リーマンの買いやすい、25万ドル〜35万ドルクラスのバニヤン等は、

弱含みで15%くらい下がっている。(気がする)

仮に70万ドルの物件が60万ドルになったとします。
円換算では、
8680万円(2007年夏)

6240万円(2008年秋)

差額2440万円

当初の価格に対する比率は、28%の価格ダウン。(円換算で)

おお、サブプライムの影響ってすごい。
リーマンの余波でまだ行くのでしょうか?

***
ゴールドマンは、このサブプライムでも儲けているらしいから、倒れない。
中東や中国のSWFもお金はたんまり。

今頃底値をさぐっているんだろうなあ。。。
posted by よこはまセクスイ at 10:56| ☔| Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産投資2008.5からの記事 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
ハワイの文字に反応です♪

為替ですが、うちは6年前に1$@132円でした。
その時のハワイ不動産はまだ安かったですが、現在の円高を考えて当時の価格と比較したら、現在の不動産価格を円換算すると、そんなに変わらないように思います。ハワイ不動産は、絶対に今が買いだと思いますね。
とてもいい物件が沢山出ているので、余裕があれば買いたいのですが・・・
残念ながら、肝心なものが無いです〜


Posted by よう at 2008年09月17日 12:27
ようさん、
買い時に絶対は難しいです。来年はもっと下がる可能性は高いです。。

ただ、比較の中で、円でもつ人にとって、去年よりは魅力高い時期だと感じます。
Posted by せくすい at 2008年09月17日 14:56
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント: [必須入力]

この記事へのトラックバックURL
http://blog.seesaa.jp/tb/106641836
※ブログオーナーが承認したトラックバックのみ表示されます。

この記事へのトラックバック