◆再開発情報があったとする。
武蔵小杉再開発（中丸子地区）
http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-nakamaruko.html
◆土地勘があったとする。
※↑不二サッシの跡地とか、レンタルビデオ屋だったか、ジーンズメイトだったか、セクスイは殺風景な未開発時代もそのへん歩いてました。
◆賃貸事情もよく知ってたりする。
◆新駅の情報もあったりする。
※横須賀線の武蔵小杉駅。
◆武蔵小杉地区の土地値が高いのもしってたりする。
※南北線、東横線の停車、始発。
◆地主にも少しは縁があったりする。
※昔、目黒あたりからの地主だった「小杉」さんと知り合いだった。
その時点では、いろいろあって土地はなかったが、親の代はとてつもなく広かったそうだ。
ここで、比較的手ごろな土地か築浅RC情報があったとしたら、どうか？
たまたま、セクスイには情報が来た。
銀行も「かしますよ！」
新駅に近い「ぼろあぱ」。でもたてかえれば・・・・。
（ニヤリ）奥様から、「家建てれば？」
小杉さんとの縁も何かを感じる。
悩んだ。値上りするかな？
考えた。タワーのうち、賃貸がどの程度か、分譲がどれだけか？
タワーと賃貸が競合するのは、家賃レベルが違ってもかなり危険。
分譲で賃借人もそれなりに出て行くだろう。
見送った。
どうも「セクスイ流」と違う感じだった。
・・・・・
あれから3年たった。
多分、賃貸経営はそれなりに続いたと思う。
土地値はバブルが続かずショックをうけたかな？
ただ、武蔵小杉はやはり魅力の町。
奥様がいまだに「あそこはいいわよね。」とささやく。
【投資の初歩 用語辞典の最新記事】
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今年もよろしくお願いします＾＾
せくすいさまのブログ。
独特の間合いでいつも楽しみデス！今年はどこかで遊びましょう＾＾
こちらこそ、お会いできることを楽しみにしています。2月かなあ。。。と思ってます。
個人的には、
小杉を中心に、東横線・南武線を縦軸として、
元住吉、新丸子、武蔵中原、平間
を各頂点とする、
「東横・南部スクウェア」
が大好きです。ただ、小杉はちと高すぎですかね。。。分譲もいまだ入居者いるんかいなと思うくらい、夜は真っ黒ですよ。ちと心配です。
平間とかおいしいかもです。
えらそうに、すいません。
今年も、よろしくお願いします♪
せくすいさま、小杉から本郷まで通われていたのですか？ 自分は初台から日吉まで通っておりました。
社会人になってから４年間、元住です。
自分の立地戦略はそのあたりからかもしれませんね〜
といいつつ、菊名より東京側へは物件は進めずにおります。日吉か元住か小杉あたりで一棟ほしいな〜
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良いところですよね！たまこ的にはターミナル駅の１駅隣とか好きです。
昨日通りました。
都会でした。あとは・・・ベイブリッジからの夜景がよかったです。横浜最高です＾＾
でも、高いんですよね？ いかったな〜〜ヨコハマ
小杉タワーマンションの引き渡しラッシュによる開栓申込み対応に、休み無しで備えていたそうです。
連休中、期待を裏切り申込みは数件。。。
それだけでなく最近では申し訳なさそうに退去閉栓の連絡が入る事が多いとの事であります。
私がブログで取り上げた例のタワーです。(ノ_・。)
でも、オフ会で、誰かが、個人では手が出ないとも、言っていましたね〜。
東京のことは、全くわかりませんが、武蔵小杉の駅名だけは覚えて帰りましたｗｗｗ
武蔵小杉もタワーがいくつか建って、どうなるのか心配されてます。住むには魅力ですが、賃貸には利回り低い割りに、空室の恐れが高い場所になりました。
工務店さん
さすがいい情報お持ちですね。
そういうのっていきますよね。
たまこさん
まだ売れてないようですね。あの柳屋敷。
ふくちゃん
住んだのは、目黒と渋谷の富ヶ谷です。
なもので、土地勘あります。投資の感覚を磨く、いい場所に住めたと思ってます。
小杉は住んだようなものですが。。。（笑）
KANALOAさん
平間までもいいですね。最高です。
そこから南の矢向も調べましたね。
だんだん、色が変わりますね。でも好きです。
たろちゃん
横浜は海と中華街とナンですかなああ。私も好きです。春巻きは残念でしたね。