おざわいちろうの無罪

よこはまセクスイ — 2012-05-06T02:29:33+09:00

〓世間を揺るがす無罪判決があった。

いわゆる「小沢判決」

セクスイは複雑な気持ちで見ていた。

４億円の出所記載がないのが問題なのか、

政治資金で不動産を購入していることが問題なのか、

党の資産なのに代表の個人名で登記しているのが許せないのか、

それとも、

それとも、

おざわいちろうが空室カリスマ党に入るであろうことが問題なのか。

せくすいは、無罪を予想していた。

だって、どういう買い方してても、

空室が出たら党員資格あるじゃん。

ウエルカムだ。

民主党からこっちへきてください。

一緒に日本を変えよう。

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ぽちお　のうそつき

よこはまセクスイ — 2012-05-06T02:19:03+09:00

２０１０年、

自民党が国民に失望され、空室カリスマ党が政権をとりそうな時期があった。

歴史に「IF」はないが、もし政権をとったのが民主党ではなく

空室カリスマ党であったら日本はどんな姿になっていただろう。

あのころ、

衆議院の総選挙に党員３００名が立候補し、

一気に第一党になる計画が進んでいた。

候補者の選定も、立候補選挙区も決定していた。

後はまとめて届出をするだけになっていた。

（本来は個別だが）

当時カリスマ党の幹部と自称していた「ぽちお」という男がいた。

如才ない男で、

セクスイたちと飲み歩いた。

東京の何とか組に気持ちがあることは、

工務店さんからの情報で知ってはいた。

工務店さんはいった。「・・・ですかね？」

セクスイは言った。

「いいのですよ。みな仲間です。信頼なくして勝負はできません。」

その後、届出はポチおさんがまとめて行うことになった。

が、届出の日を一日まちがえた。

結果、国政は民主党が勝利した。

「私の不徳です。もうしわけありません。」

せくすいは党員に謝罪した。

最近、ぽちおさんが不作為で語らなかった事実が判明した。

彼はこの３年空室ではなかった。

なんとずっと満室だったそうだ。

「あ、党員じゃなかったんだ。」

やっとわかった。

まいっか。

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ブルジュドバイ　で世界一の

よこはまセクスイ — 2012-05-04T16:05:43+09:00

トムクルーズの映画を見た。

新作だったと思う。

ドバイの超高層ビルが本当に臨場感あふれる撮影になっていた。

展望台で上や下を見た感じが

全く一緒であった。

１２４Fに展望台があったと思うのだが、

それでも高さは４５０Mくらいだったかな。

あそこにはトイレがひとつあって、

せくすいはきちんとそこで用を足してきた。

高度で言うなら飛行機の中でするのが通常一番高い場所だが、

建物で言うとやはりブルジュドバイ。

世界一のおしっこはちがうぜ。〓

そこも水洗でした。

さて、おしっこといえば、

飛行機の中でいつも思うのは

飛ぶ方向、進行方向に対し直角かどうかなど

さまざまの要因で

軌道が曲がることがアル。

あれはおもしろい。

地上でも、高度４５０Mでもそれは感じない。

ま、どうでもいいんですけど。

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教育費、給料の世界水準

よこはまセクスイ — 2012-05-04T15:54:22+09:00

外国の教育費用をみていると、

日本が安いことに気がつく。

初任給（年額）÷私立大学の学費（年間）

これを見てみると、

東南アジアの国々でも１～２

日本だと、３くらい

欧米だと１～１．５

つまり日本の対学費の給与水準が高いことに気がつく

ただ、就職のしやすさで言うと、ごぞんじのように

日本はそれなりの有名企業を望むと難しい現実がある。

なにしろ大学への進学率が５０％くらいになっているようだし。

ちなみに、私立大学の学費は

東南アジアの比較的安めの国でも年間１００まん。

欧米なら２倍から数倍になる。

個人的に驚くのは昔発展途上国といっていたような

国々での教育費の高さ。

金持ちしかいけないジャン。とおもう。

進学率５０％の日本はやはり異様に見える。

あ、世界水準的には年収５００万は高レベルだな。

さて、

海外の不動産を調べるセクスイであるが

実は高等教育も調べている。

現地にコネクションを作ると見えるものが沢山アル。

おもしろい

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お金と時間の使い方

よこはまセクスイ — 2012-05-03T15:54:00+09:00

日本のお金持ちはあんまり手の内を公開しないと思うが、

その常識は外国では違う。

仲良くなって一緒にご飯を食べると結構教えてくれる。

シンガポール人のあいつは、当初の資金を株でもうけて

その後夫婦で不動産を買い足した。

値上がり益でどんどんふくらみ、

今は推定５億の資産家になったが、あいかわらず楽しげにセールスを続けている。

「セクスイさん、あそこは買ってはいけない。」とかアドバイスをくれる。

別の国のお金持ちは、二つ以上（推定）の事業で大きくなったが

奨学金で留学した苦労話をしてくれる。

つまり、今の資産は美人の奥さんと二人で築いている。

おおらかで、アメリカにいるLとおなじ雰囲気だ。

で、この前会ったときは、

「不動産二つ買ってきた。」

と楽しげに言う。

運用方法は聞けば教えてくれる。

かうならここだとか、アドバイスしてくれる。

所有物件（のうちいくつか）も見せてくれた。

「え、このビルですか？」〓

奥様は、「あんたも隣に買わせてもらいなさいよ。」〓という。

さらに別のお金持ちは、

投資と事業で確立した資産をもとに生活している。（気がする）

このまえ１億超の不動産を２つ大人買いした。

この人は、慈善活動・地域への貢献活動にも熱心で

本当に感動する。

思考が「もうける」→「貢献する」になっている。

あふれんばかりのお金を持ったときに

どういう行動をとるか？

それは、今の延長線上にあると思うのだが、

そう考えると自分は大した活動はできないのだろうなとおもう。

なにしろ寄付といえば１０００円でも結構力が入るし。〓

・・・・・・・・・・・

日常の会社で、（恵まれた）後輩から「上司にねたまれている。」とか相談を受ける。

「何で俺に聞く？」〓

「せくすいさんは妬みとかなさそうだし。」

・・・・ねたましい感情はわかる。ねたむのが面倒なだけだが。。。。。

「でもそういう人は多いんだよ。」〓

壁が高すぎるときでも、その壁の向こうにいる人にねたみの感情を持つようでは進歩はない。

とおもう。
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3.11

よこはまセクスイ — 2012-04-16T23:55:13+09:00

一枚の写真がある。（あった）

黒いどろまみれのわが子を抱いて

悲しい顔の母。。。。。らしき女性。

ネットではほとんど削除されたようだが。

しばしば思い出す。

生活は大事である。

お金を稼ぐのも、人に迷惑かけずに生活するのも、みんなみんな大事。

そんな流れが、あの瞬間

ぶったぎられた。

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年賀状

よこはまセクスイ — 2012-01-11T00:00:30+09:00

年賀状の季節だった。　　　そういえば。

会社の関係者、親戚、不動産関係者、友達

そして

過去の売主、

そして、

今の入居者。

こういった方から年賀状をもらう。

特に、過去の売主からの賀状は考える。

「売っちゃったけど、あいつ、元気かな？」

っておもってくれてるんだとおもう。

「ええ、元気にしてますよ、あいつ。」

と返してあげる。

自分も過去に売った物件のそばを意識してくるまで通るときがある。

「あいつ元気かな？　　売る前に塗装してあげたけど、雨漏りしてないよな？」

なんて思ってしまう。

元気な姿を見るとほっとする。

不動産は気持ちだ。 ]]>

またまたおこづかい

よこはまセクスイ — 2011-12-18T17:49:09+09:00

〓面倒くさいな、と思うこのごろ。

先日に続き、別の人からまたも聞かれた。

「せくすいさん、お小遣いいくらなの？　おれ、いくらいくらだけど。」

とっさに思考して、

大体このくらいならおどろかれない？かなという額を出した。

昼ごはんがいくらで、もろもろいくらで。。。。

そうしたら、「え、じゃあ、●●何かしてたらたりないじゃん。？」

余計な。。。。とおもいながらも、

「そうなんだよね。もうホント赤字だからさあ。。。。やっぱり、食費削るしかないよねえ。。。。」

そこで相手の顔が輝く。〓

「うちなんて共働きだから年収これだけあるし、らくなんだな。。。。」

あのー、自分の家庭が恵まれていると実感したいからの質問だったんですね？〓

よくわからん人ばっかりだ。

真剣に相手を気遣いながら応えて損しました。。。。。。合掌。〓

世間とは難しいものです。

・・・・・・・・・・・・・・

あれ？とおもい、前の記事を読み返して気がついた。

あ、前は３万っていったのか。。。。。

今回、その倍の額を言っちゃった。。。。。。。。まいっか・ ]]>

財布の中

よこはまセクスイ — 2011-11-26T19:30:33+09:00

ちょっと海外へいったので、お久しぶりです。

せくすいも会社では

お小遣いは３万円だと話している。

完璧。〓

先日、つい、うっかり、財布の中身を万札だらけにしていた。

と、「千円札のお釣りをほしい。」と会社の人に言われた。

何気なく財布をあけたら

千円札がなかった。

で、「すまん、後でくずすから、、、」〓

といったら、覗き込んで

「えー、だってそんなに千円札があるのに、今払ってよ。」

といわれた。

いや、全部万札ですがな。。。。。。

リーマンはむずい。

普段は千円札ばかりなんですが、その日に限って。。。。 ]]>

限界でみえるもの

よこはまセクスイ — 2011-11-14T23:57:32+09:00

事業をやっている社長と話をする機会があると思うことがある。

彼らはお金だけを目指して

事業をしてはいない。

人が好きで、つい頑張っているうちに規模がでかくなる。

手に負えず人を増やしているといつの間にかさらにでかく。

お金持ちがどうとか考えもしない。

とおりすぎていく。

かたや素人投資の場合はどうか。

株の世界はべつとして、

不動産やFXではよくて数億円だろう。

もちろん負債はマイナスして。

で、そのとき、生き方にいくつかの道があったことに気がつく。

お金を追う生き方と、気持ちを追う生き方、そして時間を追う生き方。

気持ちを追えば、忙しいし、時間も足りない。

家庭を顧みないときもある。

でも、気持ちは共鳴しあい、

熱い人が寄ってくる。

時間をおえば、リタイアしたお金持ちがたくさんいることにきがつき、

そういう人たちと仲良くなる機会は多い。

家庭はそれなりにほのぼのとうまくいく。

お金を追えば

何が見えるのだろう。

多分、失った時間が見えるのかな。

失った情熱が見えるのかな。

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エアコンの取替え

よこはまセクスイ — 2011-11-05T17:32:07+09:00

〓エアコンの取替えを頼んだ。

居住者がいない部屋、空室の居城だったので、

久々に立会いをしてみた。

それは寒い季節じゃった。

二人組みが来た。

若い方Aはちゃきちゃき、少し年取ったほうBがとろとろ。

「え？Bさん、先のそっち組んじゃったの？」　　とA

・・・・なんかいやな進行状況だ。・。。。。

作業手順が違うことをはじめるから、

その後の作業がそれのつじつま合わせになり、

パイプがうまくセットできなかったりで

時間はすでに２時間経過。

Aがぽそっとつぶやく。

「最初からやらないとだめかな。。。。。。」

・・・・・・・・・・・〓

「あのーこの寒い季節にこれ以上待てないから

そのままでいいよ。細かいのは気にしないから。」

「そうですかあ？」　　と嬉しそうなB

・・・・・・あんたがまちがえるからなんだけどなあー。〓

「じゃあ、そうさせてもらいます。」とA

「そうですね。」

・・・・ふときづくとBはぼーっとAの作業を眺めている。

「あのー、暗くなる前に片付けとかしたらいいんじゃないでしょうか？」とせくすい。

あ、そうですね。。。。。

しばらくすると、片付け始めたBが

「ティッシュありますか？水ありますか？」

？？？

なんとエアコン表面をぬれたティッシュで拭きはじめた。

「いいよ、そんなの。大して汚くないから。」　　とやさしくいうせくすい。

「いや、自分はこういうのが気になるモンで。」　　とB

でた。これが仕事のプライドか？

あんたは充実するだろうけど、

お客は寒いんだよ。

と心の中でつぶやくせくすい。

リーマンがよくいう、「仕事へのプライド」とか、「こだわり」って

このレベルも結構あるだろうなと

思ったセクスイじゃった。。。。。。。〓 ]]>

セミリタイア

よこはまセクスイ — 2011-11-05T17:19:13+09:00

昔よくささやかれた言葉、

それはリタイアだったり、セミリタイアだったり。

人の考えも色々だとは思うが、

セクスイ的には

リーマンからのセミリタイアは

こういう基準だと思っている。

今の年収を他の手段で稼ぐ可能性が

かなり高く、また短時間である。

そして、それなりに面白い手段であること。

もっと言えば、複数あること。

そうなると、リーマンの価値は

「守られている」という所属感（従属？）と

まあ、１０年は安泰だろうというみとおし、

そしてリーマンの友達。

そういう感じか？

よくみんながいう、「仕事の満足感」とか

「仕事へのプライド」とか、

「負けると悔しい。」とか、

そういう感情は、どうなんだろうとおもう。

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俺のプライド

よこはまセクスイ — 2011-11-04T23:38:12+09:00

セクスイはサラリーマンである。

で、同僚などと飲むことも多い。

すると、出るのは、ぐちだったり、自慢話だったり。

面白い話もたまにはある。

面白くない話もそれなりにある。

■「だれだれは、ほんとに●●だ！こんな話が・・・・・」

と、昼間仲良くしていたような同僚を、

上司の前でほめない。

「・・・・・・・・」　　ｂｙ　せくすい〓

■「俺のプライドは企画能力だ。１万人を動かす仕事はほんとに燃えた。」

「いや、俺の場合は一匹狼だから、ユーザーとの真剣な駆け引きが燃えるね。」

なんて話を聞くと、

「・・・・・・・・・・」　　　　と思うがニコニコしている。　　ｂｙ　せくすい〓

■何歳までにどうだと、退職金が違う。。。。。。

とかありがたい情報を聞かされる。

ずっと先の話で数百万円なのか、１千万円なのか知らないが、

それが違うといわれても、

ねえ。

つくづく、サラリーマンとは

今の平和がずっと続くという前提で生きていると感じる。

不動産だけではないと思うが、

投資は長くても数ヶ月から数年しか見ていない。

そう思った。 ]]>

壁の先に見えるもの

よこはまセクスイ — 2011-10-31T21:19:52+09:00

それほど大したことではないですが、

購入した物件の規模がある程度になり、

それで数年回し、

市場価格を勝手に類推し、

売却したとしても債務超過にはならんだろうなと

思ったとき、

二つの道が生じる。

１、　売って無借金状態に。金は少し残る。（はず）

２、　そのまま借金を背負ったまま、運営を続ける。

１は、少しリッチなリーマンになることを意味し、

２は、借金をせおったまま頑張る事業家になることを意味する。

そこでは、借金は事業の潤滑油になる。

何かがほしいとか、資産を増やしたいとかの借金と異なり、

事業運営のための借金になる。

そのとき、あなたの心に

それまでとは別の羽が生えるはず。

もちろん、今はそれで南の島まで飛ぶことはできないが、

上空に舞い上がることはできる。

今までいた位置を、上空から。

ほーら。
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今でもリーマン大家は有効か？

よこはまセクスイ — 2011-10-24T23:33:56+09:00

昔は、賃貸物件がそもそも流通していなかった。

そういう時代を知る人はどのくらいいるだろう。

一般の人が不動産屋に入ったとして、

情報としてあるのは

普通に戸建てかマンション。

２ヶ月に一回くらい

腐ったようなアパート。

満室時の家賃という言葉すらなかった。

利回りという言葉もなかった。

IRR？　　ふ。。。。わらっちゃう。

物件情報が

月２回くらいかなあ。。。本になって売っていた。

一般向けに。

それ読んで、電話してもまだあった。

そして、最後のほうに競売物件情報があった。

ま、それはそれとして

その当時、融資を受けるという発想もなかった。

大家とは、限りなく地主に近いものだった。

そんな時代に対し、

今は、情報なんてすぐに白日の下へ。

みんな待っている。

そして、新築も乱立。

賃借人は踏み倒す。

保証人は開き直る。

「あっちに請求してくれ。」

いや、あんた、連帯保証人の意味知っている？

こんな時代に、

本やブログに乗せられて

あなたは参入しますか？

それも、換金性の乏しい地方物件に？

都会物件だっていざ売るには時間がかかる。

うまくいかなきゃ売りたくなるんですよ。

この精神的な重さ。

さ、あなたは耐えますか？

。。。。。。。。あ、通販なんとかさんが広告出している。。。。。。。。 ]]>

空室のカリスマ！ よこはまセクスイ